Tanto por su escala como por sus necesidades de capital, acceso a tierras y equipos técnicos, los grandes desarrollos inmobiliarios suelen ser un juego reservado para grandes jugadores que tienen el expertise, el respaldo financiero y una mayor tolerancia al riesgo.
Ante este escenario VALO se propuso encontrar mecanismos que potencien proyectos de Real Estate acercándolos al inversor minorista a través de su financiamiento en el Mercado de Capitales.
En esa dirección, el Fondo Común de Inversión Cerrado Inmobiliario Puerto Nizuc permite que, a través de un fondo cerrado con oferta pública, pequeños inversores participen en el desarrollo de edificios residenciales y de oficinas en el proyecto Puerto Nizuc, un emprendimiento urbano de alto nivel en Zona Sur del Gran Buenos Aires.
A través de este fondo se accede, con un bajo monto de ingreso, a un desarrollo inmobiliario de primer nivel y llave en mano. El objetivo no es comprar departamentos terminados a valor de mercado, sino invertir en el desarrollo a precio mayorista. La diferencia entre ese valor y el precio final de venta de las unidades representa la rentabilidad del fondo.
VALO actúa como sociedad depositaria, coorganizador de la emisión y organizador de la colocación. Además, el proyecto inmobiliario desarrollado por Nueva Marinas de Hudson tiene el respaldo del Grupo Invertir en Bolsa.
Una de las ventajas de este tipo de instrumentos financieros es que los inversores cuentan a su favor con una estructura de control que no existe en los desarrollos privados tradicionales. El Fondo Común de Inversión Cerrado Inmobiliario Puerto Nizuc cuenta con calificación de riesgo y está regulado por la Comisión Nacional de Valores.
En VALO, con más de 1.600 fideicomisos gestionados en América latina, somos líderes y pioneros, desde hace más de cuarenta años, en la organización y administración de estos productos financieros. Nuestro equipo de expertos está listo para acompañar a empresas e inversores en la exploración de todas las oportunidades que estos instrumentos ofrecen.
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